Casas repletas de contaminantes(El País)

El uso de corcho, pintura al agua o medidores de radiactividad ayudará a eliminar la toxicidad en la vivienda

La contaminación ambiental no solo se origina en ecosistemas naturales como consecuencia de factores químicos o biológicos, sino también en el interior de las viviendas. Los principales factores que producen estas sustancias nocivas para la salud se localizan en sistemas de ventilación, instalaciones eléctricas, en la calidad de la construcción del edificio o en los materiales que lo componen.

Vivo de alquiler, ¿cómo puedo ahorrar? (Cinco Días María Valero (IAhorro) 12/12/14)

Dejar el nido e independizarse no es fácil. En los tiempos que corren, el acceso a la vivienda es complicado, o al menos el acceso a la vivienda tradicionalmente conocido. Comprarse una casa ha pasado a un segundo plano y las alternativas que antes no gozaban de tanta popularidad, ahora sí lo hacen.

El alquiler ha dejado de ser un concepto de vivienda en el que mes a mes se pierde dinero. Ya no tiene ese carácter negativo y es una forma razonable de acceder a una casa, en la que además existen ventajas como por ejemplo la posibilidad de movernos de vivienda sin estar atados a una hipoteca o la posibilidad de negociación con el precio del alquiler que no se tiene con el precio de las mensualidades de una hipoteca. Además el precio de la vivienda de alquiler está cayendo mes a mes. A espera de que salgan los datos del IPC (Índice de Precios de Consumo) de noviembre, y tomando el IPC de octubre, se puede observar que el precio del alquiler de vivienda se ha caído desde enero hasta octubre un 0,6%. Aun así, ¿es posible ahorrar un poco más viviendo de alquiler?

Ayuda al alquiler

La Constitución Española en su artículo 47 enuncia que “todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada”

10 razones para comprar vivienda y otras tantas para esperar (Jorge Salino Cobo - El Mundo -04/04/2014)

La compra de una casa es siempre una de las decisiones más importante en la vida de una persona. Hoy esta decisión se ha tornado, más que nunca, en todo un dilema, con múltiples variables a favor y en contra. Mientras que el mercado inmobiliario arroja, principalmente, pros hacia dar este paso, la situación económica y laboral frena a la potencial demanda, poniendo en entredicho que adquirir una vivienda sea una buena opción en estos momentos.

Alquiler: ¿inscribo el contrato? (23/01/2014-El País)

La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos suscita posturas encontradas (ver www.inmobiliaria.elpais.com) sobre la conveniencia o no de que los contratos de alquiler se inscriban en el Registro de la Propiedad.

Para la exministra de Vivienda Beatriz Corredor, vocal de relaciones institucionales del Colegio de Registradores, la inscripción reporta importantes ventajas. Todo lo contrario sostiene el abogado Daniel Loscertales, presidente de la editorial jurídica Sepin y uno de los miembros de la comisión de expertos consultados en el proceso de elaboración de la ley.

Cómo poner a punto un piso para ser alquilado (El Mundo - 02/09/2013)

Con el mercado del alquiler en España en pleno aumento y en dinamización, la competencia al arrendar una vivienda es máxima. Los pisos en mejor estado lo tiene más fácil para encontrar inquilino rápidamente. Pero, ¿cómo debe ponerse a punto un piso para que resulte lo más atractivo posible? Reparalia, empresa especializada en la comercialización de contratos de cuidado del hogar y en reparaciones y gestión, ha elaborado un listado de consejos dirigidos a mantener en buen estado las principales estancias de la vivienda.

Cómo se calcula la deducción por vivienda en la Declaración de Renta 2012

Llega el momento de hacer la Declaración de Renta y desde la U.T. Vivienda Joven recomendamos prestar especial atención a las deducciones por vivienda habitual, sea de compra o de alquiler, ya que harán que paguemos menos impuestos o incluso que la declaración nos salga a devolver.

La declaración de Renta 2012 se podrá presentar a partir del 24 de abril por Internet  y a partir del 6 de mayo también en papel. No obstante, ya se puede solicitar el borrador y confirmarlo. Eso sí, es conveniente, antes, comprobar que los cálculos coinciden con los datos de que disponemos y que se hayan aplicado bien las deducciones, si no, está la posibilidad de modificarlo.

Para aquellos que vivande alquiler, en primer lugar, para saber si se tiene derecho a la deducción, hay que comprobar que el importe de la Base Imponible (suma las casillas 455 y 465) sea inferior a 24.107,20 euros. Si es así, se podrán deducir el 10,05% de lo que se haya pagado de alquiler durante el año, con unos límites, que son los siguientes:

Cómo conseguir un alquiler más bajo con la opción de compra de la vivienda (6) (Borja Mateo - ABC.es - 25/10/12)

Los hechos

•Un piso que, en el pico de la burbuja se vendió a un millón de euros, se vende en la actualidad a 550.000 euros (desde el pico, los precios de venta de la vivienda entre particulares han bajado el 45% y la tendencia es de fuerte bajada).

•Muchos propietarios no están dipuestos a bajar de un millón de euros y nunca venderán sus casas.

•Desde 2006, primer año de bajada de precios de los pisos, se puso de moda el alquiler con opción a compra. Alquilo varios años y parte de la renta se usa para pagar la compra del piso a un precio pactado en el momento de la firma del contrato de alquiler.

Cómo aprovechar todas las posibilidades del alquiler de vivienda (1) (Borja Mateo - ABC -21/09/2012)

A lo largo de esta serie de artículos abordaremos la forma inteligente que tienen los inquilinos y los caseros de actuar ante la realidad ilusionante en la que se halla el mercado del alquiler en nuestro país. En este artículo ofreceremos unas indicaciones generales para los inquilinos.

Los hechos:

•1,9 millones de pisos a la venta tanto de primera como de segunda mano.

•1,3 millones de pisos en proceso de construcción.

•2,6 millones de pisos no incluidos en ninguna de las categorías anteriores, que están en zonas de primera residencia y que se hallan vacíos.

Cásting en busca del casero 10 (Roberto Soriano / Jorge Salido Cobo - El Mundo - 10/08/2012)

El mercado del alquiler, en plena ebullición -sobre todo desde el lado de la oferta-, continúa con su evolución de la mano de la crisis. Si antes era el casero el que elegía al inquilino entre un amplio elenco de aspirantes, ahora es el segundo el que puede elegir al arrendador en un amplio escaparate. Un cásting en busca del casero ideal nada sencillo para el que expertos profesionales y veteranos inquilinos dan las pautas.
Antes de comenzar la búsqueda del casero 10, lo fundamental es definir esta figura. "El arrendador ideal es el que cobra el precio técnico (renta real del piso y no el de mercado, donde confluye oferta y demanda) y dedica este dinero de manera adecuada", afirma Antonio Carroza, consejero delegado de Alquiler Seguro, compañía especializada en la intermediación en arrendamientos.

Arquitectura para convivir (El Mundo/24/07/2012) FRANCIA | Rehabilitación de 60 casas en Boulogne-sur-Mer

La ciudad costera francesa de Boulogne-sur-Mer afronta la recta final de un innovador proyecto de vivienda social. Una iniciativa a través de la que un estudio de arquitectura rehabilita una de sus zonas más deprimidas con la participación activa de sus habitantes. Arquitectura para convivir.

¿Qué hago para vender mi vivienda?

Cerrar la venta de una vivienda en el momento actual no es fácil, Pero aún así se siguen vendiendo pisos por lo que es fundamental conseguir que le nuestro llame la atención del comprador.

Primero hay que asumir que los precios han bajado, por lo que habrá que ser flexible a la hora de negociar, además es importante publicitar el inmueble lo más posible y sacar el máximo partido a cada visita . Aquí te planteamos unas reflexiones que puedes tener en cuenta:

Datos que hay que suministrar al arrendador para su declaración de IRPF

Posiblemente tu casero te haya pedido, o lo haga en los próximos días, que le entregues un documento para poder elaborar su declaración de la Renta.
Los arrendadores de vivienda han de tributar por los rendimientos obtenidos por el alquiler. No obstante, se pueden aplicar una serie de reducciones (ver art. 23 ley IRPF), de hasta el 100% en el caso de que los inquilinos tengan menos de 30 años de edad (o 35 años si el contrato se firmó antes del 1 de enero de 2011, según disposición transitoria 19ª ley IRPF) y obtengan rendimientos netos de trabajo o de actividades económicas superiores a 7.455,14 euros.

Para que el arrendador pueda aplicarse esta reducción en su declaración de la renta, el inquilino debe entregarle una comunicación (recogida en el art 16 reglamento IRPF) con el siguiente contenido:

¿Cómo se actualiza el alquiler de un piso?

El alquiler se actualiza cada vez que se cumple un año desde su firma. El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado hoy el dato del IPC de marzo de 2012, que ha sido de un 1,9%. Este dato nos afecta a los que firmamos un contrato de alquiler en marzo del año pasado o de los años anteriores, ya que nos van a subir la renta.

Cómo se calcula la deducción por vivienda en la Declaración de Renta

Llega el momento de hacer la Declaración de Renta y desde la U.T. Vivienda Joven recomendamos prestar especial atención a las deducciones por vivienda habitual, sea de compra o de alquiler, ya que harán que paguemos menos impuestos o incluso que la declaración nos salga a devolver.

Aunque la campaña de Renta 2011 comienza el 3 de mayo, ya se puede solicitar el borrador y confirmarlo. Eso sí, es conveniente, antes, comprobar que los cálculos coinciden con los datos de que disponemos y que se hayan aplicado bien las deducciones, si no, está la posibilidad de modificarlo.

Para aquellos que vivan de alquiler, en primer lugar, para saber si se tiene derecho a la deducción, hay que comprobar que el importe de la Base Imponible (suma las casillas 455 y 465) sea inferior a 24.107,20 euros. Si es así, se podrán deducir el 10,05% de lo que se haya pagado de alquiler durante el año, con unos límites, que son los siguientes:
Si la Base Imponible es igual o inferior a 17.707,20 euros, la base máxima de deducción es de 9.040€.
Si la Base Imponible (BI) está entre 17.707,20 y 24.107,20 euros, la base máxima será el resultado de esta operación: 9.040 – [1,415 x (BI –17.707,20)].
El importe de la deducción se hace constar en las casillas 716 y 722, consignando en cada una de ellas el 50% de la deducción.

Tipos de contrato de alquiler

Existen diversas variedades de arrendamiento: alquiler social, compartido, de renta antigua, la opción a compra o el subarrendamiento. En suma, muchas maneras de alquilar.