Cruzar el año con el cerrojo echado (El Mundo - 27/12/2012)

Todas las precauciones son pocas. La Unión de Cerrajeros de Seguridad (UCES) estima que las navidades constituyen una época "perfecta" para los ladrones, que cometen el 40% de los allanamientos en escapadas de dos o tres días, por lo que recordó a todos los que vayan a dejar su domicilio en estas fechas la importancia de extremar la seguridad antes de cerrar la puerta.

UCES apuntó en un comunicado que "no hay que facilitar la tarea a los cacos dejando señales que indiquen que la vivienda está desocupada" como, por ejemplo, ocultar el felpudo.

Casas de paja, una alternativa con garantías, asequible y verde (El Mundo - 04/12/2012)

 Construir casas de paja es una técnica ancestral que, sin embargo, entronca con la moderna bioconstrucción y que según los expertos resulta una alternativa al hormigón con garantías, asequible y ecológica. El Museo de Educación Ambiental del Ayuntamiento de Pamplona ha decidido abordar esta cuestión dentro de su aula de sostenibilidad con el arquitecto bioclimático Iñaki Urkia ya que en Navarra hay ejemplos de estas edificaciones tanto de gran tamaño como de pequeñas cabañas.

Mejor apagar la luz en casa (Sandra López Letón - Elpais.es - 29/11/12)

Facturas y más facturas. Pero las que más duelen son las energéticas. El coste medio anual de la energía en una vivienda española es de 990 euros. Nada menos. Sumando, los hogares gastan en energía alrededor de 17.000 millones de euros al año. La electricidad y el gas son responsables del 85% de ese gasto.

La cifra sale del informe Análisis del consumo energético del sector residencial en España , elaborado por el Instituto para la Diversificación y el Ahorro de la Energía (IDAE), dependiente del Ministerio de Industria.

Todo lo que deben saber los extranjeros que quieran comprar un piso en España (ABC.es - 22/11/12)

El Gobierno trabaja en las modificaciones legales para que los extranjeros que adquieran una vivienda de más de 160.000 euros reciban automáticamente el permiso de residencia. Los expertos de Pisos.com aclaran las claves de la medida y explican cómo los extranjeros pueden comprar actualmente una vivienda en España.

1. ¿Cualquier extranjero puede comprar un piso en España? En la actualidad, ¿no se requiere cumplir ningún requisito -trabajo, residencia- para poder comprar un piso en España?

«Un hogar con lámparas LED ahorraría 5.000 euros en el recibo de la luz» (Joan Carles Valero - ABC.es - 20/11/12)

LG es número uno en algunas categorías en nuestro país, y en otras los segundos. En electrónica de consumo factura un 61% de su negocio, mientras en telefonía móvil el 16 % y un 10% en gama blanca. Jaime de Jaráiz, vicepresidente de la compañía en España, anuncia en esta entrevista que LG va a regalar 100.000 lámparas LED hasta finales de año, lo que supone un ahorro energético valorado en 30 millones de euros. Por la compra de cualquier producto LG, los consumidores recibirán kits de ahorro energético valorados en 720 euros cada uno.

Pisos eficientes en todos los sentidos (El Mundo - 16/11/2012)

El mercado inmobiliario de la capital se mueve gracias a proyectos singulares, con viviendas amplias y pensadas hasta el último detalle, en ubicaciones inmejorables y con zonas comunes de alto 'standing'. Y uno de los mejores ejemplos de esta tendencia es la promoción que hoy protagoniza esta sección. Newarco Silvano es un conjunto residencial compuesto por 83 inmuebles de uno a cinco dormitorios, ubicado en la calle de la que toma su nombre, en uno de los entornos más privilegiados de Madrid.

Una casa en el tejado (Almudena G. Gallardo - El Mundo -16/11/2012)

En un momento en el que el sector de la construcción está casi paralizado, el éxito está en innovar, buscar fórmulas que se adapten a los nuevos tiempos y reinventar el mercado. Eso es lo que piensa el grupo de profesionales alicantinos –arquitectos, diseñadores, aparejadores, montadores y carpinteros– que forma Modular Projects, una empresa que apuesta por casas prefabricadas y respetuosas con el medio ambiente.

Una premisa que han llevado al extremo de haber proyectado y estar construyendo cuatro áticos sobre la cubierta de un edificio que tiene más de 100 años de vida, en pleno centro de Alicante. Un proyecto pionero, pues se trata de la primera vivienda de España levantada con una estructura de madera de dos plantas sobre una cubierta existente.

Si dejo de pagar la hipoteca, ¿me pueden desahuciar? (12/11/12)

1. ¿Cuándo puede decretar un juez un desahucio?

El desahucio o lanzamiento judicial es el resultado de una serie de etapas que comienzan con la demanda que presenta la entidad financiera para reclamar el cobro de las cuotas hipotecarias impagadas. Esta notificación llega al hipotecado, que puede paralizar el proceso finiquitando la deuda pendiente. En caso de que no sea posible, se inicia la ejecución del inmueble.

El banco o caja convocará una subasta, y en el día de su celebración, pueden pasar varias cosas: que quede desierta y entonces el banco o caja se adjudique el inmueble por el 60% del valor de tasación (en caso de que sea vivienda habitual), que haya un comprador y con el importe se cancele la deuda del hipotecado o parte de la misma, o que el propio deudor cancele los pagos pendientes.

Cómo lidiar con vecinos molestos (ABC.es - 7/11/12)

¿Sabemos cómo actuar ante los típicos problemas de la vida en comunidad? Si has topado con un vecino pesado, desconsiderado y que claramente te perjudica en tu vida diaria, los expertos de pisos.com te dan las claves sobre cómo afrontar estos problemas. En primer lugar, aconsejan recurrir al diálogo directo y si no funciona, recurrir a la ley y a la dirección o administración de la comunidad de propietarios. Así recomiendan actuar ante estas situaciones frecuentes:

-¿Qué puedo hacer si mi vecino de arriba pone la televisión tan alta que no me deja dormir?

Cómo conseguir un alquiler más bajo con la opción de compra de la vivienda (6) (Borja Mateo - ABC.es - 25/10/12)

Los hechos

•Un piso que, en el pico de la burbuja se vendió a un millón de euros, se vende en la actualidad a 550.000 euros (desde el pico, los precios de venta de la vivienda entre particulares han bajado el 45% y la tendencia es de fuerte bajada).

•Muchos propietarios no están dipuestos a bajar de un millón de euros y nunca venderán sus casas.

•Desde 2006, primer año de bajada de precios de los pisos, se puso de moda el alquiler con opción a compra. Alquilo varios años y parte de la renta se usa para pagar la compra del piso a un precio pactado en el momento de la firma del contrato de alquiler.

Cómo actuar frente a los vecinos morosos (ABC.es 24/10/12)

En casos extremos de impago de las cuotas de la comunidad, se puede llegar a embargar la vivienda 

-¿Qué puede hacer la comunidad de vecinos si un propietario no paga sus cuotas? ¿A partir de qué mes de deuda puede actuar?

Tras un mes de impago por parte de un propietario, ya se puede empezar a actuar, explica un experto de pisos.com. Lo primero que, por sentido común, se debería hacer, es ponerse en contacto de forma amistosa con el propietario que no ha pagado su cuota, con el fin de darle un toque de atención. Si ignora este primer aviso y continúa acumulando impagos, se suele enviar un burofax donde se le advierte del proceso de reclamación judicial al que se enfrentaría si no se reciben las cantidades adeudadas.

Reforma de la vivienda: eliminar pilares.

Al iniciar una reforma integral, se puede optar por cambiar la ubicación de alguna estancias, pero el arquitecto que diseñó ese edificio pensó en una distribución en concreto y colocó las columnas en función de ésta, lo que no es un problema menor.

Cuando derribamos los tabiques, puede aparecer una columna que nos entorpece nuestro proyecto de rehabilitación, pero ¿cómo saber si se puede eliminar? 

Casas solares 'para entrar a vivir'(El Mundo 27/09/12)

Cinco modelos en el Solar Decathlon miran al mercado fuera de la competición
'Un hogar sostenible puede tener el mismo precio que una casa convencional'

En la 'Villa Solar' de la Casa de Campo de Madrid no sólo hay lugar para la competición entre universidades. El Solar Decathlon acoge este 2012 diferentes propuestas autosostenibles, listas 'para entrar a vivir', de empresas que fabrican y comercializan estas casas, y que han aprovechado el certamen para publicitarse además de cumplir otras funciones. Ejemplos de ello son la casa 'Fabriq- 21', o 'Garnica by Modulab', las cuales también sirven de lugar de reunión del jurado, zona de prensa o gestionador de energía del certamen.

"El Solar Decathlon ayuda a que estemos en contacto directo con investigadores y universidades y nos proporciona un marco ideal para presentar nuestro sistema", asegura Francisco Sáiz, gerente de Modulab, la empresa que construye la vivienda sostenible 'Garnica', una de las siguientes cinco casas expuestas en el certamen que no concursa.

Cómo aprovechar todas las posibilidades del alquiler de vivienda (1) (Borja Mateo - ABC -21/09/2012)

A lo largo de esta serie de artículos abordaremos la forma inteligente que tienen los inquilinos y los caseros de actuar ante la realidad ilusionante en la que se halla el mercado del alquiler en nuestro país. En este artículo ofreceremos unas indicaciones generales para los inquilinos.

Los hechos:

•1,9 millones de pisos a la venta tanto de primera como de segunda mano.

•1,3 millones de pisos en proceso de construcción.

•2,6 millones de pisos no incluidos en ninguna de las categorías anteriores, que están en zonas de primera residencia y que se hallan vacíos.

Economía Trucos para vivir bien a bajo coste teresa sánchez vicente (TSVicente - ABC - 29/04/2012)

La crisis económica conlleva más paro y reducción de salarios, pero también puede suponer un aumento de las oportunidades para el consumidor. Rebajas, ofertas 2X1, mercadillos... Las compañías se ven abocadas a lanzar nuevas estrategias de ventas debido a la incapacidad de compra de los ciudadanos. En ABC te damos todas las claves para disfrutar de todas las oportunidades «low cost» que nos brinda la crisis.

Diez respuestas para saber reaccionar cuando la hipoteca aprieta (ABC - 26/09/2012)

¿Qué podemos hacer cuando el pago de la hipoteca aprieta? ¿Qué pueden hacernos los bancos si no cumplimos con esa obligación? Son muchas las dudas que sobre sus derechos y deberes tienen los ciudadanos españoles con una vivienda hipotecada. Para aclararlas, los expertos de Pisos.com responden para ABC.es a las preguntas más frecuentes al respecto.

1. ¿Qué puedo hacer si veo que no puedo pagar la cuota de la hipoteca? ¿Puedo pedir ampliación de plazo o reducción de cuota? 

Antes de dejar de cumplir con las cuotas mensuales, la mejor opción es acudir al banco donde se tiene contratada la hipoteca y ponerles en conocimiento de la situación con el fin de llegar a un acuerdo. Existen varias alternativas, si bien las más recurrentes son la ampliación del plazo del préstamo y la aplicación de un periodo de carencia total o parcial.

Ahorro / Familia/Consumo Pautas para ahorrar entre 250 y 1.000 euros al año en casa (L.P. - ABC - 14/09/2012)

Bajar en un grado la calefacción supone 46,53 euros menos al año; sustituir 5 bombillas por unas de bajo consumo 60 euros... Sin grandes esfuerzos podemos reducir los recibos del hogar 

La reciente subida del IVA, el alza generalizado de los precios al consumo y la pérdida de poder adquisitivo de las familias ha motivado la campaña «ConsumeConCabeza» que propone una serie de medidas de ahorro que compensará la balanza de gastos familiares.

El equipo francés, primer premio en arquitectura(El Mundo 20/09/12)

 

Las universidades de Alemania e Italia: segunda y tercera en esta primera fase
Este sábado 29 se dará a conocer el ganador, tras las nueve pruebas restantes

El Solar Decathlon Europe, cuya fase de competición comenzó el pasado lunes, llega a su punto álgido con el arranque de las entregas de premios en las diferentes categorías que componen el certamen. El primer galardón entregado, en la categoría de de Arquitectura, una de las más esperadas, ha sido para el equipo francés Rhône-Alpes, y su prototipo 'Canopea'.

Casas que también aportan soluciones energéticas para la rehabilitación de edificios (El Mundo - 19/09/2012)

 Las soluciones tecnológicas utilizadas en los prototipos de vivienda que compiten en la Solar Decathlon Europe 2012 (SDE), desde las experimentales a los detectores de movimiento que ya se pueden encontrar en hipermercados, se perfilan como clave de la rehabilitación energética de los edificios.
Éste es el mensaje que mandado el director de la competición, Sergio Vega, quien ha señalado que las casas expuestas en la Villa Solar presentan soluciones energéticas no sólo orientadas a las nuevas viviendas sino a rehabilitar las ya existentes. Actualmente, los hogares españoles ocupan el tercer lugar en la demanda energética, después del transporte y la industria según datos del Centro Nacional de Energías Renovables (CENER).

Universitarios de todo el mundo comienzan a construir la ciudad solar (El Mundo-31/08/12)

Montaje inicial de la Casa Pi, de la Universidad de Zaragoza.

Los 19 equipos dispondrán de trece días para construir sus casas

Diecinueve equipos universitarios, ocho de ellos españoles, comenzarán mañana a construir viviendas sostenibles y solares durante un plazo máximo de trece días, dentro del concurso internacional Solar Decathlon Europe.

La nueva edición de la competición, que se desarrollará este año en la Casa de Campo de Madrid, se inaugurará oficialmente con la entrada de las piezas y módulos prefabricados de las viviendas a bordo de cuatro camiones.

Consejos útiles para pedir un préstamo personal

El ser propietario de una vivienda puede suponer que, además del préstamo hipotecario que en su momento tuvieses que contratar,  tengas que solicitar un préstamo personal para financiar, por ejemplo, una reforma importante que quieras realizar.

Huertos en casa, lo último en alimentación sana (Cincodías.com Lara Vesga Cobarrubias 22/8/12)

Cultivar en jardines y terrazas está de moda. Un hobby que engancha y ayuda a redescubrir los sabores

La búsqueda del auténtico sabor de los productos agrícolas en las ciudades no es nueva. Primero fue la creciente exigencia a fruteros y verduleros de productos orgánicos. Luego la compra organizada a productores de las afueras. Ahora llega el autocultivo, un auténtico hobby que permite experimentar la sensación de comer alimentos realmente frescos.
Para ser un agricultor en su propia vivienda basta con una terraza o un balcón a los que les dé el sol, paciencia, mucha constancia y dinero, si se quiere disponer de un huerto con todas las comodidades y complementos para que cultivar sea una actividad placentera y no agotadora.

Cásting en busca del casero 10 (Roberto Soriano / Jorge Salido Cobo - El Mundo - 10/08/2012)

El mercado del alquiler, en plena ebullición -sobre todo desde el lado de la oferta-, continúa con su evolución de la mano de la crisis. Si antes era el casero el que elegía al inquilino entre un amplio elenco de aspirantes, ahora es el segundo el que puede elegir al arrendador en un amplio escaparate. Un cásting en busca del casero ideal nada sencillo para el que expertos profesionales y veteranos inquilinos dan las pautas.
Antes de comenzar la búsqueda del casero 10, lo fundamental es definir esta figura. "El arrendador ideal es el que cobra el precio técnico (renta real del piso y no el de mercado, donde confluye oferta y demanda) y dedica este dinero de manera adecuada", afirma Antonio Carroza, consejero delegado de Alquiler Seguro, compañía especializada en la intermediación en arrendamientos.

Trucos para ahorrar: Yo no lo tiraría (Expansión.com/blogs/vidalowcost 13/8/12)

Casi todo el mundo utiliza algunos pequeños trucos para ahorrarse unos euros en su día a día. Vida Low Cost vuelve a abrir sus puertas a los consumidores para, en esta ocasión, recibir algunos de esos consejos que nos ayuden a adelgazar el número de gastos mensual. Xavi Barquín, autor del blog Yonolotiratía, nos da una pequeña lección sobre lo útil que es pensar dos veces en la utilidad de los viejos artículos antes de optar por la basura. Toma nota.

Formas de rentabilizar el ahorro para la vivienda (Expansión.com María Díaz 12/8/12)

Depósitos, cuentas corrientes o fondos de inversión se presentan como una buena alternativa al ahorro para la adquisición de una vivienda a partir de 2013.

Comprar una vivienda exige disponer de un dinero ahorrado. Y eso supone un esfuerzo cada vez mayor. A día de hoy los españoles pueden acogerse a la deducción fiscal vigente con la que podrán ahorrar hasta 1.356 euros en la compra o rehabilitación de su primera vivienda habitual.
Sin embargo, por exigencias de la Unión Europea y del Fondo Monetario Internacional (FMI) –en su petición de la reducción del gasto público– el actual Gobierno la ha previsto eliminar a partir de 2013.

Sólo se vende un tercio de las casas que se vendían en pleno 'boom' (Publico.es - 9/08/12)

El mercado inmobiliario sigue de capa caída. Los datos aportados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) confirman que la compraventa de viviendas no tiene suelo: en junio cayó un 11,4% respecto al mismo mes del año anterior: se realizaron sólo 25.405 operaciones. Ya son 16 meses consecutivos cayendo. El desplome es tan profundo que actualmente se vende la tercera parte de lo que se vendía en pleno boom.

Casas a prueba de niños (Roberto Soriano - Elmundo.es - 9/8/12)

Tras 'abrillantar' el suelo de casa gateando, los primeros pasos de un niño destapan los múltiples 'peligros ocultos' que esconde una vivienda para los más pequeños, ansiosos por explorar todo lo que les rodea. Desde el suelo a los muebles, pasando por los enchufes. Prácticamente todo se convierte en una potencial amenaza en este descubrimiento del hogar, que se debe acondicionar de arriba abajo para recibir sin riesgos al nuevo miembro de la familia. Lea la lista de medidas a tomar para evitar sustos durante sus primeros pasos:

- Enchufes: Proteger todas las tomas de luz con tapas de seguridad o, si se puede, instalarlas giratorias. Quizá la gran amenaza de la casa.

Guía de vivienda (El Mundo)

En los siguientes enlaces os remitimos a una Guía hipotecaria  y a  un Manual del comprador de vivienda, publicados en el  diario El Mundo.

Guía hipotecaria

Manual del comprador de vivienda

Arquitectura para convivir (El Mundo/24/07/2012) FRANCIA | Rehabilitación de 60 casas en Boulogne-sur-Mer

La ciudad costera francesa de Boulogne-sur-Mer afronta la recta final de un innovador proyecto de vivienda social. Una iniciativa a través de la que un estudio de arquitectura rehabilita una de sus zonas más deprimidas con la participación activa de sus habitantes. Arquitectura para convivir.

OBRAS | EL-MUNDO.es | Madrid19/07/2012

Por las ventajas fiscales. Reformas en casa, ahora o nunca. La OCU apremia a quienes quieran rehabilitar sus viviendas. El IVA subirá al 10% y, en 2013, desaparece la deducción del 10% en el IRPF

Consejos para elegir las baldosas del baño

La elección de los azulejos del baño durante la construcción de la vivienda o la remodelación puede ser una tarea agradable si te gusta la decoración de interiores. Pero si no eres muy propenso al diseño, puede ser que no tengas idea de por dónde empezar. He aquí cinco consejos para ayudarte en esta tarea:

'Hoja de ruta' para vender su vivienda en plena crisis (Elmundo.es - 4/7/12)

Actualmente, vender una casa es una misión más que complicada, pero no imposible. La empresa Alfa Inmobiliaria ofrece cuatro sencillos consejos para allanar el camino de los propietarios que quieran comercializar su vivienda. Recomendaciones que despejan dudas cómo el precio que ponerle o el anuncio más adecuado para facilitar el proceso de venta.

1. ¿Qué precio poner? El valor exacto y real

Actualmente, resulta complicado saber el precio exacto de una vivienda porque el mercado está en continuo cambio al igual que la coyuntura económica. Por ello, calcular el valor exacto y real de la vivienda se hace imprescindible a la hora de comprar y vender. Hay que fijarse un plazo de venta y en función de las llamadas de interesados ir ajustando el precio a la baja hasta conseguir venderlo. El propietario tiene que tener claro que para vender tiene que bajar el precio.

La forma correcta y más segura de reformar su vivienda (El Periódico 23/06/12)

'Ciudad 2020' diseña la vivienda del futuro (Marta Baena Sanz – El Mundo - 24/06/2012)

En poco años, nuestras viviendas tendrán la capacidad de avisarnos sobre qué electrodoméstico no funciona bien o gasta demasiado, o de gestionar el consumo de agua de una manera óptima.
Con este fin se puso en marcha hace unos meses el proyecto 'Ciudad 2020', liderado por Indra e integrado por multinacionales españolas, Ferrovial, Atos, GFI, Fagor, Isoco y Fractalia, que dispone de un presupuesto de 16,3 millones de euros para diseñar la ciudad que habitaremos en la próxima década, un espacio urbano que, para empezar "ahorre el 20% en emisiones al medioambiente, producir un 20% de energía renovable y mejorar en un 20% la eficiencia energética", explica Mercedes Badillo, coordinadora de la investigación.

Construiremos de una manera menos ostentosa y más en función de las necesidades' (Jose F. Leal | Mario Viciosa – El Mundo- 15/06/2012)

Un arquitecto siempre debería proponer enseñar su propia casa (o la de alguien cercano) cuando le piden que muestre su obra y, esta reflejar su potencial, su personalidad y la forma de entender la arquitectura del firmante.

Paneles japoneses

Los paneles japoneses son una de las tendencias actuales para vestir las ventanas del hogar. Aportan una estética oriental y minimalista a las estancias en las que se instalan y permiten una gran versatilidad.