El mercado inmobiliario sigue de capa caída. Los datos aportados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) confirman que la compraventa de viviendas no tiene suelo: en junio cayó un 11,4% respecto al mismo mes del año anterior: se realizaron sólo 25.405 operaciones. Ya son 16 meses consecutivos cayendo. El desplome es tan profundo que actualmente se vende la tercera parte de lo que se vendía en pleno boom.
Da igual que cifra se tome como referencia: si son los seis primeros meses del año (de enero a junio), en 2012 la venta de viviendas ha bajado un 20,8% respecto al mismo período de 2011 y un 62,2% respecto a los seis meses de 2007, el año que el boom alcanzó su cénit. Si sólo se toma el mes de junio, en 2012 se ha vendido un 61,9% menos que el mismo mes de hace cinco años.
Del total de viviendas vendidas en junio, el 87,3% era libre (22.173) y el 12,7% restante, protegidas (3.232). Además, el 47,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en el mes de junio eran nuevas y el 52,3%, usadas, con un descenso del 12,3% y el 10,6%, respectivamente, en comparación con el mismo mes de 2011. Esto supone, obviamente, que en junio se transmitieron por compraventa en España 12.109 viviendas nuevas y 13.296 usadas.
En términos absolutos, Andalucía fue la región que registró un mayo número de operaciones de compraventa de vivienda en junio, con 5.115, seguida de la Comunidad Valenciana (3.879), Cataluña (3.386) y Madrid (3.356). Por el contrario, las regiones con menos operaciones fueron La Rioja (218), Navarra (239) y Cantabria (361).
Los descensos de los seis primeros meses del año se producen después de que la venta de viviendas cerrase 2011 con una caída del 17,7%. Este retroceso de 2011 y acentuado en 2012, contrasta con el crecimiento del 6,3% registrado en 2010, la denominada "miniburbuja", que tuvo lugar después de que las ventas se desplomaran en 2009 y 2008 (cayeron un 24,9% y 28,8%, respectivamente), coincidiendo con la crisis del sector.
Con estos datos, la compraventa de viviendas se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno "boom" del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales.
Y todo ello pese a que hasta enero de 2013 se mantiene la desgravación por compra de vivienda y el tipo de IVA superreducido para la venta de casas (4%).
Fincas
El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad ascendió en el mes de junio a 130.294, lo que supone una caída del 8,1% respecto al mismo mes del año anterior
La compraventa de fincas registradas en ese mes se situó en 54.447, con un descenso respecto a junio de 2011 del 14,4 %.
El 84,9% de las compraventas registradas correspondía a fincas urbanas, de los que más de la mitad, el 55 %, eran viviendas.
El descenso de operaciones de compraventa entre junio de este año y del pasado fue más acusado en las fincas urbanas (un 15,5%) que en las rústicas (un 7,8 %).
Por regiones, el mayor número de compraventa de fincas se registró en Andalucía (9.849), Comunidad Valenciana (7.753), Cataluña (6.982) y Madrid (5.848).
Por el contrario, se registraron menos operaciones en La Rioja (589), Navarra (665) y Cantabria (863).
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