lunes, 30 de abril de 2012

Cinco pasos para ganar la batalla al ruido en casa (El Mundo - 27/04/2012)

Uno de los mayores focos de conflicto en comunidades de propietarios son las molestias derivadas de la transmisión de ruido y vibraciones. Con motivo del Día Internacional de Concienciación sobre el Ruido el 25 abril el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid ha elaborado una hoja de ruta a seguir cinco pasos para ganar la batalla al ruido y mejorar las relaciones de vecindad.

1. Conocer la procedencia del ruido
En primer lugar es necesario conocer el origen de la molestia así como la intensidad. Las fuentes de ruido pueden ser internas, procedentes de vecinos ruidosos (música alta, gritos, etc.) o de locales ubicados en el inmueble, de las propias instalaciones del edificio (climatización, bombas de presión, torres de refrigeración, bajantes, cierre y apertura de puertas de garaje o motores del ascensor), de patologías en la edificación (grietas, defectos de ejecución, carpintería mal colocada, huecos de ventilación deficientes, tabiquería mal terminada, enfrentamiento de instalaciones) o externas, por ejemplo de edificios colindantes.

jueves, 26 de abril de 2012

¿Gas o electricidad? Dime qué casa tienes y te diré qué calefacción te conviene (M.Arrizabalaga - ABC.es - 26/04/12)

Cualquier usuario de móvil sabe cuánto paga por cada segundo que habla, pero pocos conocen cuánto se gastan por kilovatio-hora de luz en la calefacción de su casa (en función de la tarifa contratada, unos 0,016 euros), pese a las subidas en los precios del gas natural y de la luz en los últimos meses. Es un ejemplo del nivel de desconocimiento que existe sobre un servicio básico para el ciudadano. ¿Cuál es el mejor sistema, el que proporciona el calor suficiente para cada hogar al menor precio? Depende del tipo de casa (vivienda unifamiliar o piso, de nueva o vieja construcción), de su tamaño, del uso que se le dé (habitual o esporádico) y de la zona en la que esté situada porque un sistema idóneo para Sevilla no es válido para el Pirineo aragonés. Éstas son los sistemas más populares:

miércoles, 18 de abril de 2012

Datos que hay que suministrar al arrendador para su declaración de IRPF

Posiblemente tu casero te haya pedido, o lo haga en los próximos días, que le entregues un documento para poder elaborar su declaración de la Renta.
Los arrendadores de vivienda han de tributar por los rendimientos obtenidos por el alquiler. No obstante, se pueden aplicar una serie de reducciones (ver art. 23 ley IRPF), de hasta el 100% en el caso de que los inquilinos tengan menos de 30 años de edad (o 35 años si el contrato se firmó antes del 1 de enero de 2011, según disposición transitoria 19ª ley IRPF) y obtengan rendimientos netos de trabajo o de actividades económicas superiores a 7.455,14 euros.
Para que el arrendador pueda aplicarse esta reducción en su declaración de la renta, el inquilino debe entregarle una comunicación (recogida en el art 16 reglamento IRPF) con el siguiente contenido:

La Guía Práctica de la Energía proporciona consejos para ahorrar en casa.

La publicación de la Guía Práctica de la Energía (cuya tercera edición revisada y ampliada se ha editado en 2011) publicado por el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía en colaboración con el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo proporciona información y una serie de consejos para concienciar a los ciudadanos del importante valor de sus pequeños gestos.

lunes, 16 de abril de 2012

viernes, 13 de abril de 2012

¿Cómo se actualiza el alquiler de un piso?

El alquiler se actualiza cada vez que se cumple un año desde su firma. El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado hoy el dato del IPC de marzo de 2012, que ha sido de un 1,9%. Este dato nos afecta a los que firmamos un contrato de alquiler en marzo del año pasado o de los años anteriores, ya que nos van a subir la renta.

miércoles, 11 de abril de 2012

Técnicas para negociar la hipoteca con el banco (El Mundo - 10/04/2012)

El libro 'Vidas Hipotecadas', escrito por los fundadores de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), Ada Colau y Adrià Alemany, señala a los responsables de los miles de desahucios que se dan en España y ofrece una serie de técnicas para negociar la deuda con el banco.

Cómo se calcula la deducción por vivienda en la Declaración de Renta

Llega el momento de hacer la Declaración de Renta y desde la U.T. Vivienda Joven recomendamos prestar especial atención a las deducciones por vivienda habitual, sea de compra o de alquiler, ya que harán que paguemos menos impuestos o incluso que la declaración nos salga a devolver.

Aunque la campaña de Renta 2011 comienza el 3 de mayo, ya se puede solicitar el borrador y confirmarlo. Eso sí, es conveniente, antes, comprobar que los cálculos coinciden con los datos de que disponemos y que se hayan aplicado bien las deducciones, si no, está la posibilidad de modificarlo.


Para aquellos que vivan de alquiler, en primer lugar, para saber si se tiene derecho a la deducción, hay que comprobar que el importe de la Base Imponible (suma las casillas 455 y 465) sea inferior a 24.107,20 euros. Si es así, se podrán deducir el 10,05% de lo que se haya pagado de alquiler durante el año, con unos límites, que son los siguientes:
Si la Base Imponible es igual o inferior a 17.707,20 euros, la base máxima de deducción es de 9.040€.
Si la Base Imponible (BI) está entre 17.707,20 y 24.107,20 euros, la base máxima será el resultado de esta operación: 9.040 – [1,415 x (BI –17.707,20)].
El importe de la deducción se hace constar en las casillas 716 y 722, consignando en cada una de ellas el 50% de la deducción.